2010〜2020年築, 専有面積59.16㎡〜79.16㎡の平均販売価格
東京都
176.5万円/㎡
前年比+28.8%
杉並区
145.3万円/㎡
前年比+14.3%
パークホームズ西永福
東京都杉並区大宮二丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩6分
2015年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
9,316万円
134.7万円/㎡
5,782
8,138
10,493
12,849
AI査定結果
推定相場価格
9,316万円
134.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,138万円〜10,493万円
117.7万円/㎡〜151.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月22日
パークホームズ西永福
8,980万円（129.8万円/㎡）/ 1階 / 69.16㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は109.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 8,980万円 | 129.8万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/05/11 | 9,480万円 | 131.1万円 | 1階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 8,180万円 | 118.3万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 8,480万円 | 122.6万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/21 | 7,980万円 | 106.9万円 | 2階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/25 | 5,980万円 | 89.7万円 | 1階 | 66.63㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2021/07/05 | 7,480万円 | 100.2万円 | 3階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/06 | 8,900万円 | 108.1万円 | 5階 | 82.33㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/18 | 6,990万円 | 100.1万円 | 5階 | 69.85㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 6,200万円 | 85.7万円 | 1階 | 72.31㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は122.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パークホームズ西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅6分 | 8,980万円 | 129.8万円 | 69.16㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/12 | ザ・パークハウス浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅6分 | 9,990万円 | 131.7万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/27 | クラッシィハウス浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅5分 | 7,780万円 | 118.1万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークホームズ杉並善福寺川緑地 杉並区成田東二丁目 | 西永福駅15分 | 7,980万円 | 116.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、杉並区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.8万円）は杉並区の平均と比較して10.7%割安です。
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